碧桂园前10月权益销售额达4796.9亿元 全年销售大概率超去年

发布时间:2022年06月06日
       11月5日, 碧桂园发布2019年10月销售数据。公告显示, 继碧桂园9月单月销售额同比增长40.39%后, 10月仍保持火爆态势,

实现同比增长40%以上。 2019年10月, 归属于公司股东权益的合同销售额约为567.6亿元, 较2018年10月同比增长40.46%; 实现归属于公司股东权益的合同销售面积约为667万平方米, 今年10月同比增长52.22%。 据统计, 2019年前10个月, 碧桂园的股权销售总额为4796.9亿元, 超过2018年的5018.8亿元, 再创新高是大概率事件。 “广度”与“深度”并重的城市布局, 精准的市场节奏把控, 成为碧桂园在疲软的市场中取得优异销售业绩的重要保障。
        据了解, 截至6月底, 加上潜在的股权可售资源, 碧桂园的股权可售资源总额为2.78万亿元, 其中75%的股权价值位于粤港澳大湾区, 长三角经济圈、长江经济带。 5大城市群中, 98%位于常住人口50万以上地区, 94%位于人口正增长地区。
        高盛在研究报告中指出,

碧桂园一直在优化地理布局, 充分利用中国正在进行的城市化进程, 使当前的可售资源分布符合人口迁移的趋势, 这使公司能够 长期赢得全国市场并继续保持稳定。 增长奠定了坚实的基础。
        摩根大通也认为, 随着行业形势的变化, 碧桂园正在进入一个更加稳定的增长通道, 注重提升增长质量, 注重盈利而非规模。
        该机构表示,

预计2019年下半年碧桂园的销售增长将加速, 再融资需求也有望减少, 市场对公司在低线城市持续盈利的信心将越来越大。 在合理的风险范围内, 碧桂园是股本回报率最高的蓝筹股。 鉴于碧桂园在房地产行业调控周期中的稳健表现, 穆迪于 8 月 30 日将该公司的展望从“稳定”上调至“正面”。展望上调反映了穆迪对碧桂园强有力的执行力和稳健的财务管理的预期 , 这将有助于公司应对中国房地产行业的挑战环境。 穆迪表示,

基于碧桂园丰富的土地储备、较为明确的上市计划以及强劲的销售执行力, 预计碧桂园将继续受益于中国城镇化浪潮。 今年以来, 中国房地产行业信贷紧缩和销售增速放缓, 对规模较小、财务状况不佳的开发商产生了负面影响。 资源向龙头企业集中, 行业强者愈发强大。 穆迪认为, 碧桂园领先的行业地位和畅通的融资渠道将有利于碧桂园从行业整合中受益。
        值得一提的是, 在国际投行唱多、销售业绩持续好转的背景下, 8月以来, 碧桂园的股价也一直保持稳中有升的势头, 仅10月以来涨幅就超过16%。